전라남도 광양시 광양읍 용강리 산10-17

지목 임야 제2종일반주거지역 101.3평

전라남도 광양시 광양읍 용강리 산10-17은 지목 임야, 면적 335㎡(101.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 53,000원(평당 175,207원)으로, 2024년 52,900원보다 0.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,103,151원(평당 494,421원)입니다. 최근 2년 용강리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,999,945원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

53,000원 /㎡

평당175,207원

합계 (㎡당 × 면적)17,755,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,103,151원

㎡당 149,562원 · 평당 494,421원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	335㎡ · 101.3평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	53,000원	평당 175,207원	+0.2%
2024년	52,900원	평당 174,876원	+0.2%
2023년	52,800원	평당 174,546원	+4.6%
2022년	50,500원	평당 166,942원	—

용강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,999,945원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 175,207원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-19	용강리 8**	제1종일반주거지역	324㎡	270,000,000원
2025-07-17	용강리 8**	제2종일반주거지역	121㎡	146,650,000원
2025-07-17	용강리 8**	제2종일반주거지역	174㎡	210,660,000원
2025-06-26	용강리 8**	제1종일반주거지역	66㎡	21,580,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.