인천광역시 중구 운북동 1272-9

지목 대 중심상업지역 453.9평

인천광역시 중구 운북동 1272-9는 지목 대, 면적 1,500.5㎡(453.9평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 813,400원(평당 2,688,930원)으로, 2024년 805,800원보다 0.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 458,100원과 비교하면 6년 동안 77.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운북동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 655,400원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,966,186,136원(평당 4,331,755원)입니다. 최근 2년 운북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 3,196,322원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

813,400원 /㎡

평당2,688,930원

합계 (㎡당 × 면적)1,220,506,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,966,186,136원

㎡당 1,310,354원 · 평당 4,331,755원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 3,611,876원으로 보면, 이 땅(1,500.5㎡)은 약 1,639,435,185원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	1,500.50㎡ · 453.9평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	813,400원	평당 2,688,930원	+0.9%
2024년	805,800원	평당 2,663,806원	+1.1%
2023년	797,200원	평당 2,635,376원	-3.2%
2022년	823,300원	평당 2,721,657원	+14.4%
2021년	719,400원	평당 2,378,185원	+11.8%
2020년	643,500원	평당 2,127,276원	+40.5%
2019년	458,100원	평당 1,514,382원	—

운북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,196,322원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,688,930원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	운북동 1***	제1종일반주거지역	330㎡	260,000,000원
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	4㎡	250,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	3㎡	200,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	110㎡	7,550,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	302㎡	292,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.