인천광역시 중구 운북동 385-4
인천광역시 중구 운북동 385-4는 지목 임야, 면적 815㎡(246.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,600원(평당 154,050원)으로, 2024년 46,400원보다 0.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 47,700원과 비교하면 8년 동안 2.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 운북동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 655,400원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,133,096원(평당 430,497원)입니다. 최근 2년 운북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 3,196,322원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
46,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 815㎡ · 246.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | +0.4% |
| 2024년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +3.6% |
| 2023년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | -7.1% |
| 2022년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | -2.0% |
| 2021년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +4.2% |
| 2020년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | -0.2% |
| 2019년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | 0.0% |
| 2018년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | -0.8% |
| 2017년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | — |
운북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 154,050원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-04-10 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 250,000원 지분 |
| 2026-04-10 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 |
| 2026-04-10 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 110㎡ | 7,550,000원 지분 |
| 2026-04-10 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 302㎡ | 292,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.