인천광역시 중구 운북동 1272-24

지목 대 중심상업지역 453.8평

인천광역시 중구 운북동 1272-24는 지목 대, 면적 1,500.2㎡(453.8평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,598,000원(평당 8,588,442원)으로, 2025년 2,651,000원보다 2.0% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 1,399,000원과 비교하면 7년 동안 85.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운북동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 655,400원이고, 이 필지는 그 396% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,278,743,904원(평당 13,835,627원)입니다. 최근 2년 운북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 3,196,322원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,598,000원 /㎡

평당8,588,442원

합계 (㎡당 × 면적)3,897,519,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,278,743,904원

㎡당 4,185,271원 · 평당 13,835,627원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 3,611,876원으로 보면, 이 땅(1,500.2㎡)은 약 1,639,107,407원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	1,500.20㎡ · 453.8평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,598,000원	평당 8,588,442원	-2.0%
2025년	2,651,000원	평당 8,763,649원	+0.5%
2024년	2,637,000원	평당 8,717,368원	+1.1%
2023년	2,609,000원	평당 8,624,806원	-3.2%
2022년	2,694,000원	평당 8,905,798원	+14.4%
2021년	2,354,000원	평당 7,781,830원	+11.8%
2020년	2,106,000원	평당 6,961,994원	+50.5%
2019년	1,399,000원	평당 4,624,800원	—

운북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,196,322원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,588,442원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	운북동 1***	제1종일반주거지역	330㎡	260,000,000원
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	4㎡	250,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	3㎡	200,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	110㎡	7,550,000원 지분
2026-04-10	운북동 1***	제1종일반주거지역	302㎡	292,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.