인천광역시 중구 덕교동 6-22
인천광역시 중구 덕교동 6-22는 지목 임야, 면적 587㎡(177.6평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 165,400원(평당 546,778원)으로, 2024년 162,400원보다 1.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 30,500원과 비교하면 20년 동안 442.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕교동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 193,400원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 271,319,441원(평당 1,527,982원)입니다. 최근 2년 덕교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,800,683원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
165,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 587㎡ · 177.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 165,400원 | 평당 546,778원 | +1.8% |
| 2024년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | +0.9% |
| 2023년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | -11.0% |
| 2022년 | 180,900원 | 평당 598,017원 | +6.0% |
| 2021년 | 170,600원 | 평당 563,968원 | +3.3% |
| 2020년 | 165,100원 | 평당 545,786원 | -4.7% |
| 2019년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +0.2% |
| 2018년 | 172,800원 | 평당 571,241원 | 0.0% |
| 2017년 | 172,800원 | 평당 571,241원 | 0.0% |
| 2016년 | 172,800원 | 평당 571,241원 | -2.8% |
덕교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 546,778원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 덕교동 3** | 자연녹지지역 | 511㎡ | 587,500,000원 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 608㎡ | 538,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 438㎡ | 388,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 덕교동 4** | 자연녹지지역 | 410㎡ | 309,900,000원 |
| 2025-10-16 | 덕교동 6** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕교동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.