인천광역시 중구 덕교동 650-5
지목 임야 자연녹지지역 94.4평
인천광역시 중구 덕교동 650-5는 지목 임야, 면적 312㎡(94.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,800원(평당 544,794원)으로, 2025년 157,900원보다 4.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕교동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 193,400원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,096,241원(평당 1,537,364원)입니다. 최근 2년 덕교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,800,683원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,800원 /㎡평당544,794원
합계 (㎡당 × 면적)51,417,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
145,096,241원
㎡당 465,052원 · 평당 1,537,364원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 312㎡ · 94.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +4.4% |
| 2025년 | 157,900원 | 평당 521,984원 | +1.7% |
| 2024년 | 155,300원 | 평당 513,389원 | -1.5% |
| 2023년 | 157,600원 | 평당 520,993원 | — |
덕교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값3,800,683원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 544,794원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 덕교동 3** | 자연녹지지역 | 511㎡ | 587,500,000원 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 608㎡ | 538,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 438㎡ | 388,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 덕교동 4** | 자연녹지지역 | 410㎡ | 309,900,000원 |
| 2025-10-16 | 덕교동 6** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.