인천광역시 중구 덕교동 479-1
인천광역시 중구 덕교동 479-1은 지목 전, 면적 1,875㎡(567.2평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 274,900원(평당 908,762원)으로, 2025년 268,400원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 2,190.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕교동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 193,400원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 720,200,342원(평당 1,269,777원)입니다. 최근 2년 덕교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,800,683원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
274,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 50건의 평당 중간값 1,595,691원으로 보면, 이 땅(1,875.0㎡)은 약 905,056,180원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,875㎡ · 567.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 274,900원 | 평당 908,762원 | +2.4% |
| 2025년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | +1.7% |
| 2024년 | 263,800원 | 평당 872,067원 | +0.9% |
| 2023년 | 261,500원 | 평당 864,464원 | -5.2% |
| 2022년 | 275,800원 | 평당 911,737원 | -0.2% |
| 2021년 | 276,400원 | 평당 913,720원 | 0.0% |
| 2020년 | 276,400원 | 평당 913,720원 | +3.9% |
| 2019년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +12.8% |
| 2018년 | 235,800원 | 평당 779,505원 | +1.5% |
| 2017년 | 232,300원 | 평당 767,935원 | -0.5% |
덕교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 908,762원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 덕교동 3** | 자연녹지지역 | 511㎡ | 587,500,000원 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 608㎡ | 538,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 438㎡ | 388,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 덕교동 4** | 자연녹지지역 | 410㎡ | 309,900,000원 |
| 2025-10-16 | 덕교동 6** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕교동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.