인천광역시 중구 덕교동 650
인천광역시 중구 덕교동 650은 지목 임야, 면적 367㎡(111.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 193,400원(평당 639,340원)으로, 2025년 194,800원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,511.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕교동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 193,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 198,348,921원(평당 1,786,647원)입니다. 최근 2년 덕교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,800,683원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
193,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 367㎡ · 111.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 193,400원 | 평당 639,340원 | -0.7% |
| 2025년 | 194,800원 | 평당 643,968원 | +13.2% |
| 2024년 | 172,100원 | 평당 568,926원 | +1.1% |
| 2023년 | 170,300원 | 평당 562,976원 | -6.2% |
| 2022년 | 181,600원 | 평당 600,331원 | -6.0% |
| 2021년 | 193,200원 | 평당 638,679원 | -56.7% |
| 2020년 | 446,400원 | 평당 1,475,705원 | +4.0% |
| 2019년 | 429,300원 | 평당 1,419,176원 | +6.2% |
| 2018년 | 404,200원 | 평당 1,336,200원 | +23.0% |
| 2017년 | 328,700원 | 평당 1,086,613원 | +24.6% |
덕교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 639,340원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 덕교동 3** | 자연녹지지역 | 511㎡ | 587,500,000원 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 608㎡ | 538,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-02 | 덕교동 1** | 자연녹지지역 | 438㎡ | 388,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 덕교동 4** | 자연녹지지역 | 410㎡ | 309,900,000원 |
| 2025-10-16 | 덕교동 6** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.