인천광역시 연수구 옥련동 524-10

지목 대 준주거지역 130.6평

인천광역시 연수구 옥련동 524-10은 지목 대, 면적 431.8㎡(130.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,634,000원(평당 5,401,661원)으로, 2024년 1,610,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 580.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 995,517,858원(평당 7,621,522원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,634,000원 /㎡

평당5,401,661원

합계 (㎡당 × 면적)705,561,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

995,517,858원

㎡당 2,305,507원 · 평당 7,621,522원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 13,517,540원으로 보면, 이 땅(431.8㎡)은 약 1,765,654,381원입니다(공시지가 기준 추산보다 +77.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	431.80㎡ · 130.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,634,000원	평당 5,401,661원	+1.5%
2024년	1,610,000원	평당 5,322,322원	+0.8%
2023년	1,597,000원	평당 5,279,347원	-6.2%
2022년	1,703,000원	평당 5,629,760원	+6.0%
2021년	1,606,000원	평당 5,309,099원	+7.3%
2020년	1,497,000원	평당 4,948,768원	+4.3%
2019년	1,435,000원	평당 4,743,809원	+6.1%
2018년	1,352,000원	평당 4,469,428원	+5.7%
2017년	1,279,000원	평당 4,228,105원	+5.2%
2016년	1,216,000원	평당 4,019,841원	+1.2%

옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	옥련동 6**	자연녹지지역	26㎡	56,440,000원 직거래
2026-09-16	옥련동 6**	자연녹지지역	11㎡	35,330,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	7,960,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	22㎡	102,140,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	3㎡	15,030,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.