인천광역시 연수구 옥련동 348-167
인천광역시 연수구 옥련동 348-167은 지목 대, 면적 91㎡(27.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,391,000원(평당 4,598,354원)으로, 2025년 1,386,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 46,000원과 비교하면 36년 동안 2,923.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,600,589원(평당 6,488,089원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,391,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 10,645,317원으로 보면, 이 땅(91.0㎡)은 약 293,038,981원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 91㎡ · 27.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,391,000원 | 평당 4,598,354원 | +0.4% |
| 2025년 | 1,386,000원 | 평당 4,581,825원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,362,000원 | 평당 4,502,486원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,369,000원 | 평당 4,525,627원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,448,000원 | 평당 4,786,784원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,318,000원 | 평당 4,357,031원 | +6.4% |
| 2020년 | 1,239,000원 | 평당 4,095,874원 | +4.5% |
| 2019년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +7.6% |
| 2018년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +8.4% |
| 2017년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | +4.9% |
옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 56,440,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 35,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 102,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.