인천광역시 연수구 옥련동 352-18
지목 전 제1종일반주거지역 79.9평
인천광역시 연수구 옥련동 352-18은 지목 전, 면적 264㎡(79.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,229,000원(평당 4,062,816원)으로, 2024년 1,205,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 35년 동안 458.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 444,460,274원(평당 5,565,502원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,229,000원 /㎡평당4,062,816원
합계 (㎡당 × 면적)324,456,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
444,460,274원
㎡당 1,683,562원 · 평당 5,565,502원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,229,000원 | 평당 4,062,816원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +12.3% |
| 2021년 | 1,141,000원 | 평당 3,771,906원 | +10.0% |
| 2020년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | +5.5% |
| 2019년 | 983,100원 | 평당 3,249,922원 | +7.9% |
| 2018년 | 911,000원 | 평당 3,011,575원 | +25.2% |
| 2017년 | 727,500원 | 평당 2,404,962원 | +4.4% |
| 2016년 | 696,600원 | 평당 2,302,813원 | +1.1% |
옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 56,440,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 35,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 102,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.