인천광역시 연수구 옥련동 632

지목 대 제3종일반주거지역 4,952.7평

인천광역시 연수구 옥련동 632는 지목 대, 면적 16,372.5㎡(4,952.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,954,000원(평당 6,459,514원)으로, 2025년 1,873,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 537,000원과 비교하면 30년 동안 263.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,944,775,052원(평당 9,478,672원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,954,000원 /㎡

평당6,459,514원

합계 (㎡당 × 면적)31,991,865,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

46,944,775,052원

㎡당 2,867,294원 · 평당 9,478,672원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,818,182원으로 보면, 이 땅(16,372.5㎡)은 약 33,768,281,250원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	16,372.50㎡ · 4,952.7평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,954,000원	평당 6,459,514원	+4.3%
2025년	1,873,000원	평당 6,191,745원	+1.8%
2024년	1,839,000원	평당 6,079,348원	+0.7%
2023년	1,826,000원	평당 6,036,373원	-6.7%
2022년	1,957,000원	평당 6,469,431원	+7.1%
2021년	1,828,000원	평당 6,042,984원	+9.5%
2020년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+4.8%
2019년	1,593,000원	평당 5,266,123원	+5.1%
2018년	1,516,000원	평당 5,011,578원	+3.3%
2017년	1,468,000원	평당 4,852,900원	+1.3%

옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	옥련동 6**	자연녹지지역	26㎡	56,440,000원 직거래
2026-09-16	옥련동 6**	자연녹지지역	11㎡	35,330,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	7,960,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	22㎡	102,140,000원 지분 직거래
2026-08-28	옥련동 3**	제2종일반주거지역	3㎡	15,030,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.