인천광역시 연수구 옥련동 645-1
인천광역시 연수구 옥련동 645-1은 지목 대, 면적 5,679㎡(1,717.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,323,000원(평당 7,679,350원)으로, 2025년 2,228,000원보다 4.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 680,000원과 비교하면 23년 동안 241.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,544,507,994원(평당 11,377,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,323,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,818,182원으로 보면, 이 땅(5,679.0㎡)은 약 11,712,937,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,679㎡ · 1,717.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,323,000원 | 평당 7,679,350원 | +4.3% |
| 2025년 | 2,228,000원 | 평당 7,365,300원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,187,000원 | 평당 7,229,763원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,172,000원 | 평당 7,180,176원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,327,000원 | 평당 7,692,573원 | +7.2% |
| 2021년 | 2,171,000원 | 평당 7,176,870원 | +11.4% |
| 2020년 | 1,948,000원 | 평당 6,439,679원 | +4.8% |
| 2019년 | 1,859,000원 | 평당 6,145,464원 | +5.1% |
| 2018년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +3.3% |
| 2017년 | 1,713,000원 | 평당 5,662,818원 | +1.3% |
옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 56,440,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 35,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 102,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.