인천광역시 연수구 옥련동 산9-3
지목 임야 제1종일반주거지역 3,415.8평
인천광역시 연수구 옥련동 산9-3은 지목 임야, 면적 11,292㎡(3,415.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 442,600원(평당 1,463,143원)으로, 2025년 468,000원보다 5.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 63,000원과 비교하면 36년 동안 602.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥련동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,429,500원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,281,928,833원(평당 3,888,353원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
442,600원 /㎡평당1,463,143원
합계 (㎡당 × 면적)4,997,839,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,281,928,833원
㎡당 1,176,225원 · 평당 3,888,353원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 11,292㎡ · 3,415.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 442,600원 | 평당 1,463,143원 | -5.4% |
| 2025년 | 468,000원 | 평당 1,547,110원 | -25.7% |
| 2024년 | 630,200원 | 평당 2,083,309원 | +1.5% |
| 2023년 | 620,600원 | 평당 2,051,573원 | -6.4% |
| 2022년 | 662,900원 | 평당 2,191,408원 | +10.6% |
| 2021년 | 599,200원 | 평당 1,980,829원 | +91.4% |
| 2020년 | 313,100원 | 평당 1,035,043원 | +5.1% |
| 2019년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +6.4% |
| 2018년 | 280,100원 | 평당 925,952원 | +6.9% |
| 2017년 | 261,900원 | 평당 865,786원 | +3.5% |
옥련동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 56,440,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 옥련동 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 35,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 102,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 옥련동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.