인천광역시 연수구 동춘동 932-4
인천광역시 연수구 동춘동 932-4는 지목 학교용지, 면적 11,362.9㎡(3,437.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,949,000원(평당 6,442,985원)으로, 2025년 1,951,000원보다 0.1% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 333,000원과 비교하면 31년 동안 485.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동춘동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,646,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,854,255,760원(평당 9,267,306원)입니다. 최근 2년 동춘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 13,517,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,949,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 11,362.90㎡ · 3,437.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,949,000원 | 평당 6,442,985원 | -0.1% |
| 2025년 | 1,951,000원 | 평당 6,449,596원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,900,000원 | 평당 6,281,001원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,886,000원 | 평당 6,234,720원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,018,000원 | 평당 6,671,084원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,859,000원 | 평당 6,145,464원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +4.4% |
| 2019년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +6.0% |
| 2018년 | 1,555,000원 | 평당 5,140,503원 | +3.5% |
| 2017년 | 1,503,000원 | 평당 4,968,602원 | +1.3% |
동춘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,442,985원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 동춘동 9** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 1,040,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 1,006,310,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 350㎡ | 1,128,360,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 775,100,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 508㎡ | 1,636,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.