인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
인천광역시 연수구 동춘동 1116-10은 지목 대, 면적 324㎡(98.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,278,000원(평당 4,224,800원)으로, 2024년 1,255,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 551,000원과 비교하면 19년 동안 131.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동춘동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,646,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 578,566,356원(평당 5,903,146원)입니다. 최근 2년 동춘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 13,517,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,278,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 10,645,317원으로 보면, 이 땅(324.0㎡)은 약 1,043,347,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 +80.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 324㎡ · 98.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,249,000원 | 평당 4,128,932원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,354,000원 | 평당 4,476,040원 | +11.6% |
| 2021년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | +8.5% |
| 2020년 | 1,118,000원 | 평당 3,695,873원 | +5.8% |
| 2019년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | +5.2% |
| 2018년 | 1,005,000원 | 평당 3,322,319원 | +8.7% |
| 2017년 | 924,400원 | 평당 3,055,872원 | +2.4% |
| 2016년 | 902,800원 | 평당 2,984,467원 | +5.0% |
동춘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,224,800원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 동춘동 9** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 1,040,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 1,006,310,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 350㎡ | 1,128,360,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 775,100,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 508㎡ | 1,636,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.