인천광역시 연수구 동춘동 717-56
인천광역시 연수구 동춘동 717-56은 지목 대, 면적 85㎡(25.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2015년 개별공시지가는 ㎡당 767,000원(평당 2,535,541원)으로, 2014년 754,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 234,000원과 비교하면 16년 동안 227.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동춘동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,646,000원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,201,301원(평당 3,508,078원)입니다. 최근 2년 동춘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 13,517,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2015년
767,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 10,645,317원으로 보면, 이 땅(85.0㎡)은 약 273,717,729원입니다(공시지가 기준 추산보다 +203.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 85㎡ · 25.7평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2015년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2015년 | 767,000원 | 평당 2,535,541원 | +1.6% |
| 2014년 | 754,800원 | 평당 2,495,210원 | +2.8% |
| 2013년 | 734,000원 | 평당 2,426,450원 | +0.7% |
| 2012년 | 729,000원 | 평당 2,409,921원 | +4.4% |
| 2011년 | 698,000원 | 평당 2,307,441원 | +0.3% |
| 2010년 | 696,000원 | 평당 2,300,830원 | +6.9% |
| 2009년 | 651,000원 | 평당 2,152,069원 | -1.5% |
| 2008년 | 661,000원 | 평당 2,185,127원 | +11.5% |
| 2007년 | 593,000원 | 평당 1,960,333원 | +10.6% |
| 2006년 | 536,000원 | 평당 1,771,903원 | +31.1% |
동춘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,535,541원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 동춘동 9** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 1,040,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 1,006,310,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 350㎡ | 1,128,360,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 775,100,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 508㎡ | 1,636,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.