인천광역시 연수구 동춘동 768-1
인천광역시 연수구 동춘동 768-1은 지목 대, 면적 5,511㎡(1,667.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2015년 개별공시지가는 ㎡당 1,106,000원(평당 3,656,204원)으로, 2014년 1,081,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 25년 동안 821.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동춘동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,646,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,683,524,164원(평당 5,208,837원)입니다. 최근 2년 동춘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 13,517,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2015년
1,106,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 13,517,540원으로 보면, 이 땅(5,511.0㎡)은 약 22,534,787,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 +159.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 5,511㎡ · 1,667.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2015년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2015년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | +2.3% |
| 2014년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | +1.0% |
| 2013년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +0.9% |
| 2012년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +3.9% |
| 2011년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +4.2% |
| 2010년 | 979,000원 | 평당 3,236,368원 | +5.2% |
| 2009년 | 931,000원 | 평당 3,077,690원 | +15.9% |
| 2008년 | 803,000원 | 평당 2,654,549원 | +11.7% |
| 2007년 | 719,000원 | 평당 2,376,863원 | +14.7% |
| 2006년 | 627,000원 | 평당 2,072,730원 | +19.0% |
동춘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,656,204원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 동춘동 9** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 1,040,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 1,006,310,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 350㎡ | 1,128,360,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 775,100,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 508㎡ | 1,636,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.