인천광역시 연수구 동춘동 769-20
인천광역시 연수구 동춘동 769-20은 지목 잡종지, 면적 185㎡(56.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2015년 개별공시지가는 ㎡당 1,106,000원(평당 3,656,204원)으로, 2014년 1,081,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 283,000원과 비교하면 8년 동안 290.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동춘동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,646,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 291,499,178원(평당 5,208,837원)입니다. 최근 2년 동춘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 13,517,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2015년
1,106,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 4건의 평당 중간값 6,530,425원으로 보면, 이 땅(185.0㎡)은 약 365,458,927원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 185㎡ · 56.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2015년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2015년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | +2.3% |
| 2014년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | +3.0% |
| 2013년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +1.0% |
| 2012년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +2.0% |
| 2011년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +4.2% |
| 2010년 | 979,000원 | 평당 3,236,368원 | +5.2% |
| 2009년 | 931,000원 | 평당 3,077,690원 | +435.1% |
| 2008년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | -38.5% |
| 2007년 | 283,000원 | 평당 935,539원 | — |
동춘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,656,204원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 동춘동 9** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 1,040,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 1,006,310,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 350㎡ | 1,128,360,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 775,100,000원 |
| 2026-02-04 | 동춘동 7** | 제1종일반주거지역 | 508㎡ | 1,636,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.