인천광역시 서구 청라동 104-35

지목 대 제1종일반주거지역 99.2평

인천광역시 서구 청라동 104-35는 지목 대, 면적 327.9㎡(99.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,878,000원(평당 6,208,274원)으로, 2025년 1,859,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,333,000원과 비교하면 9년 동안 40.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,923,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 868,863,132원(평당 8,759,620원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 8,376,728원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,878,000원 /㎡

평당6,208,274원

합계 (㎡당 × 면적)615,796,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

868,863,132원

㎡당 2,649,781원 · 평당 8,759,620원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 47건의 평당 중간값 8,604,478원으로 보면, 이 땅(327.9㎡)은 약 853,476,071원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	327.90㎡ · 99.2평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,878,000원	평당 6,208,274원	+1.0%
2025년	1,859,000원	평당 6,145,464원	+4.0%
2024년	1,787,000원	평당 5,907,447원	+1.2%
2023년	1,765,000원	평당 5,834,719원	-5.8%
2022년	1,874,000원	평당 6,195,050원	+10.7%
2021년	1,693,000원	평당 5,596,702원	+7.7%
2020년	1,572,000원	평당 5,196,702원	+8.2%
2019년	1,453,000원	평당 4,803,313원	+5.7%
2018년	1,374,000원	평당 4,542,155원	+3.1%
2017년	1,333,000원	평당 4,406,618원	—

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,376,728원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,208,274원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	435㎡	1,156,680,000원
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	2㎡	6,350,000원 지분
2026-08-25	청라동 1**	제1종일반주거지역	276㎡	775,000,000원
2026-05-18	청라동 4*	제1종전용주거지역	357㎡	930,000,000원
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	941,760,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.