인천광역시 서구 청라동 115-1

지목 대 제3종일반주거지역 26,072.0평

인천광역시 서구 청라동 115-1은 지목 대, 면적 86,188.4㎡(26,072.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,448,000원(평당 8,092,574원)으로, 2025년 2,388,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,842,000원과 비교하면 12년 동안 32.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,727,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,587,357,984원(평당 11,529,148원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,374,137원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,448,000원 /㎡

평당8,092,574원

합계 (㎡당 × 면적)210,989,203,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

300,587,357,984원

㎡당 3,487,562원 · 평당 11,529,148원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(86,188.4㎡)은 약 156,002,087,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	86,188.40㎡ · 26,072.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,448,000원	평당 8,092,574원	+2.5%
2025년	2,388,000원	평당 7,894,227원	+1.5%
2024년	2,353,000원	평당 7,778,524원	+0.7%
2023년	2,337,000원	평당 7,725,631원	-8.0%
2022년	2,541,000원	평당 8,400,012원	+5.7%
2021년	2,405,000원	평당 7,950,425원	+8.3%
2020년	2,221,000원	평당 7,342,160원	+8.6%
2019년	2,046,000원	평당 6,763,646원	+8.2%
2018년	1,891,000원	평당 6,251,249원	+1.6%
2017년	1,862,000원	평당 6,155,381원	+0.5%

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,374,137원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,092,574원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	1,000,000,000원 직거래
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	468㎡	968,260,000원
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	5,300,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	6,320,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	485㎡	1,156,760,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.