인천광역시 서구 청라동 96-21

지목 대 중심상업지역 903.2평

인천광역시 서구 청라동 96-21은 지목 대, 면적 2,985.9㎡(903.2평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,519,000원(평당 14,938,865원)으로, 2024년 4,428,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 3,809,000원과 비교하면 8년 동안 18.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,727,000원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,530,102,726원(평당 23,836,700원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,374,137원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,519,000원 /㎡

평당14,938,865원

합계 (㎡당 × 면적)13,493,282,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,530,102,726원

㎡당 7,210,591원 · 평당 23,836,700원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(2,985.9㎡)은 약 5,404,516,527원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	2,985.90㎡ · 903.2평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,519,000원	평당 14,938,865원	+2.1%
2024년	4,428,000원	평당 14,638,038원	+3.5%
2023년	4,278,000원	평당 14,142,170원	-4.2%
2022년	4,467,000원	평당 14,766,964원	+5.8%
2021년	4,221,000원	평당 13,953,740원	+4.4%
2020년	4,044,000원	평당 13,368,615원	+7.7%
2019년	3,755,000원	평당 12,413,241원	-2.0%
2018년	3,830,000원	평당 12,661,176원	+0.6%
2017년	3,809,000원	평당 12,591,754원	—

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,374,137원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,938,865원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	1,000,000,000원 직거래
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	468㎡	968,260,000원
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	5,300,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	6,320,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	485㎡	1,156,760,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.