인천광역시 서구 청라동 95-1
인천광역시 서구 청라동 95-1은 지목 대, 면적 1,969.3㎡(595.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,157,000원(평당 13,742,169원)으로, 2024년 4,074,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 3,577,000원과 비교하면 8년 동안 16.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,727,000원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,062,322,658원(평당 21,927,232원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,374,137원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,157,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(1,969.3㎡)은 약 3,564,457,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,969.30㎡ · 595.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,157,000원 | 평당 13,742,169원 | +2.0% |
| 2024년 | 4,074,000원 | 평당 13,467,788원 | +3.5% |
| 2023년 | 3,936,000원 | 평당 13,011,589원 | -4.2% |
| 2022년 | 4,109,000원 | 평당 13,583,491원 | +5.9% |
| 2021년 | 3,881,000원 | 평당 12,829,771원 | +2.2% |
| 2020년 | 3,798,000원 | 평당 12,555,390원 | +7.7% |
| 2019년 | 3,527,000원 | 평당 11,659,521원 | -1.9% |
| 2018년 | 3,597,000원 | 평당 11,890,927원 | +0.6% |
| 2017년 | 3,577,000원 | 평당 11,824,811원 | — |
청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,742,169원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-19 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 401㎡ | 1,000,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 468㎡ | 968,260,000원 |
| 2026-02-23 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 3㎡ | 5,300,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 3㎡ | 6,320,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 485㎡ | 1,156,760,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.