인천광역시 서구 청라동 85-1
인천광역시 서구 청라동 85-1은 지목 대, 면적 79,322.6㎡(23,995.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,325,000원(평당 7,685,962원)으로, 2024년 2,289,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,697,000원과 비교하면 8년 동안 37.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,727,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 262,742,529,863원(평당 10,949,864원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,374,137원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,325,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(79,322.6㎡)은 약 143,574,902,933원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 79,322.60㎡ · 23,995.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,325,000원 | 평당 7,685,962원 | +1.6% |
| 2024년 | 2,289,000원 | 평당 7,566,953원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,263,000원 | 평당 7,481,003원 | -8.3% |
| 2022년 | 2,467,000원 | 평당 8,155,384원 | +6.0% |
| 2021년 | 2,327,000원 | 평당 7,692,573원 | +7.9% |
| 2020년 | 2,157,000원 | 평당 7,130,589원 | +7.5% |
| 2019년 | 2,007,000원 | 평당 6,634,721원 | +12.2% |
| 2018년 | 1,788,000원 | 평당 5,910,753원 | +5.4% |
| 2017년 | 1,697,000원 | 평당 5,609,926원 | — |
청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,685,962원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-19 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 401㎡ | 1,000,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 468㎡ | 968,260,000원 |
| 2026-02-23 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 3㎡ | 5,300,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 3㎡ | 6,320,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 청라동 * | 자연녹지지역 | 485㎡ | 1,156,760,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.