인천광역시 서구 청라동 103-16

지목 대 제3종일반주거지역 17,614.9평

인천광역시 서구 청라동 103-16은 지목 대, 면적 58,231㎡(17,614.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,643,000원(평당 8,737,203원)으로, 2025년 2,607,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,678,000원과 비교하면 12년 동안 57.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,923,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 219,261,252,493원(평당 12,447,522원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 8,376,728원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,643,000원 /㎡

평당8,737,203원

합계 (㎡당 × 면적)153,904,533,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

219,261,252,493원

㎡당 3,765,370원 · 평당 12,447,522원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 10,309,648원으로 보면, 이 땅(58,231.0㎡)은 약 181,603,191,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	58,231㎡ · 17,614.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,643,000원	평당 8,737,203원	+1.4%
2025년	2,607,000원	평당 8,618,195원	+1.6%
2024년	2,567,000원	평당 8,485,963원	+1.2%
2023년	2,537,000원	평당 8,386,789원	-8.3%
2022년	2,766,000원	평당 9,143,815원	+5.1%
2021년	2,632,000원	평당 8,700,839원	+6.8%
2020년	2,464,000원	평당 8,145,467원	+7.5%
2019년	2,293,000원	평당 7,580,176원	+12.3%
2018년	2,042,000원	평당 6,750,423원	+5.3%
2017년	1,939,000원	평당 6,409,927원	+12.7%

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,376,728원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,737,203원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	435㎡	1,156,680,000원
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	2㎡	6,350,000원 지분
2026-08-25	청라동 1**	제1종일반주거지역	276㎡	775,000,000원
2026-05-18	청라동 4*	제1종전용주거지역	357㎡	930,000,000원
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	941,760,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.