인천광역시 서구 원창동 36-16
인천광역시 서구 원창동 36-16은 지목 공장용지, 면적 1,348㎡(407.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,223,000원(평당 4,042,981원)으로, 2025년 1,186,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 239,000원과 비교하면 22년 동안 411.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원창동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,118,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,419,156,993원(평당 5,932,660원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,223,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 7,035,240원으로 보면, 이 땅(1,348.0㎡)은 약 2,868,759,763원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,348㎡ · 407.8평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,223,000원 | 평당 4,042,981원 | +3.1% |
| 2025년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,167,000원 | 평당 3,857,857원 | -3.2% |
| 2022년 | 1,206,000원 | 평당 3,986,783원 | +14.1% |
| 2021년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | +8.1% |
| 2020년 | 977,600원 | 평당 3,231,740원 | +1.0% |
| 2019년 | 968,200원 | 평당 3,200,666원 | +5.1% |
| 2018년 | 921,200원 | 평당 3,045,294원 | +5.4% |
| 2017년 | 874,200원 | 평당 2,889,922원 | +4.5% |
원창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 원창동 1** | 일반공업지역 | 100㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 원창동 1** | 일반공업지역 | 226㎡ | 690,000,000원 |
| 2025-10-27 | 원창동 2** | 일반공업지역 | 139㎡ | 103,150,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.