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- 경주시 외동읍 제내리
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경상북도 경주시 외동읍 제내리 474-8
경상북도 경주시 외동읍 제내리 474-8은 지목 공장용지, 면적 1,001㎡(302.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 139,600원(평당 461,488원)으로, 2025년 138,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 72,700원과 비교하면 15년 동안 92.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제내리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,252,592원(평당 644,821원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
139,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 28건의 평당 중간값 960,118원으로 보면, 이 땅(1,001.0㎡)은 약 290,726,255원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,001㎡ · 302.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 139,600원 | 평당 461,488원 | +0.9% |
| 2025년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | +0.9% |
| 2024년 | 137,200원 | 평당 453,554원 | +0.9% |
| 2023년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | -11.0% |
| 2022년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | +9.5% |
| 2021년 | 139,600원 | 평당 461,488원 | +6.6% |
| 2020년 | 130,900원 | 평당 432,728원 | +1.5% |
| 2019년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +0.8% |
| 2018년 | 128,000원 | 평당 423,141원 | +3.1% |
| 2017년 | 124,100원 | 평당 410,249원 | +1.6% |
제내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.