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- 경주시 외동읍 제내리
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경상북도 경주시 외동읍 제내리 711-6
경상북도 경주시 외동읍 제내리 711-6은 지목 공장용지, 면적 1,992㎡(602.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 198,900원(평당 657,522원)으로, 2024년 195,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 35년 동안 8,547.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제내리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 564,461,852원(평당 936,742원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
198,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 866,116원으로 보면, 이 땅(1,992.0㎡)은 약 521,904,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,992㎡ · 602.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 198,900원 | 평당 657,522원 | +1.6% |
| 2024년 | 195,800원 | 평당 647,274원 | +2.9% |
| 2023년 | 190,300원 | 평당 629,092원 | -7.3% |
| 2022년 | 205,200원 | 평당 678,348원 | +12.1% |
| 2021년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +7.3% |
| 2020년 | 170,600원 | 평당 563,968원 | +5.6% |
| 2019년 | 161,500원 | 평당 533,885원 | +5.9% |
| 2018년 | 152,500원 | 평당 504,133원 | +11.6% |
| 2017년 | 136,700원 | 평당 451,901원 | +1.7% |
| 2016년 | 134,400원 | 평당 444,298원 | +0.8% |
제내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.