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경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26은 지목 목장용지, 면적 30,813㎡(9,320.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 145,200원(평당 480,001원)으로, 2024년 143,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 26,900원과 비교하면 13년 동안 439.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제내리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,190,120,652원(평당 664,110원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
145,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 13건의 평당 중간값 254,291원으로 보면, 이 땅(30,813.0㎡)은 약 2,370,230,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 30,813㎡ · 9,320.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 145,200원 | 평당 480,001원 | +1.0% |
| 2024년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | 0.0% |
| 2023년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | -8.0% |
| 2022년 | 156,300원 | 평당 516,695원 | +4.3% |
| 2021년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +6.6% |
| 2020년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | +1.4% |
| 2019년 | 138,700원 | 평당 458,513원 | +0.7% |
| 2018년 | 137,700원 | 평당 455,207원 | +3.7% |
| 2017년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | +1.5% |
| 2016년 | 130,900원 | 평당 432,728원 | +256.7% |
제내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.