인천광역시 미추홀구 학익동 401-21

지목 주유소용지 준공업지역 958.6평

인천광역시 미추홀구 학익동 401-21은 지목 주유소용지, 면적 3,169㎡(958.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,165,000원(평당 7,157,035원)으로, 2024년 2,139,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 35년 동안 884.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학익동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,489,000원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,868,396,233원(평당 10,294,366원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,165,000원 /㎡

평당7,157,035원

합계 (㎡당 × 면적)6,860,885,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,868,396,233원

㎡당 3,114,041원 · 평당 10,294,366원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	준공업지역
면적	3,169㎡ · 958.6평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,165,000원	평당 7,157,035원	+1.2%
2024년	2,139,000원	평당 7,071,085원	+0.8%
2023년	2,121,000원	평당 7,011,581원	-6.3%
2022년	2,263,000원	평당 7,481,003원	+11.9%
2021년	2,022,000원	평당 6,684,307원	+35.7%
2020년	1,490,000원	평당 4,925,627원	+5.6%
2019년	1,411,000원	평당 4,664,470원	+31.4%
2018년	1,074,000원	평당 3,550,418원	+4.4%
2017년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+6.0%
2016년	970,700원	평당 3,208,930원	+0.5%

학익동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	13,230,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	5㎡	15,690,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	3㎡	9,610,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	19,210,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	6㎡	31,380,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.