인천광역시 미추홀구 학익동 306-375

지목 도로 제3종일반주거지역 2.1평

인천광역시 미추홀구 학익동 306-375는 지목 도로, 면적 7㎡(2.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 332,600원(평당 1,099,506원)으로, 2025년 330,300원보다 0.7% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 300,000원과 비교하면 18년 동안 10.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학익동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,396,000원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,189,315원(평당 1,506,171원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

332,600원 /㎡

평당1,099,506원

합계 (㎡당 × 면적)2,328,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,189,315원

㎡당 455,616원 · 평당 1,506,171원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	7㎡ · 2.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	332,600원	평당 1,099,506원	+0.7%
2025년	330,300원	평당 1,091,902원	+1.5%
2024년	325,500원	평당 1,076,035원	0.0%
2023년	325,500원	평당 1,076,035원	-6.1%
2022년	346,500원	평당 1,145,456원	+7.8%
2021년	321,500원	평당 1,062,811원	+7.1%
2020년	300,300원	평당 992,729원	+2.2%
2019년	293,700원	평당 970,911원	+4.7%
2018년	280,500원	평당 927,274원	+3.7%
2017년	270,600원	평당 894,547원	+3.8%

학익동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	13,230,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	5㎡	15,690,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	3㎡	9,610,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	19,210,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	6㎡	31,380,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.