인천광역시 미추홀구 학익동 264-20

지목 도로 준주거지역 484.9평

인천광역시 미추홀구 학익동 264-20은 지목 도로, 면적 1,603㎡(484.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 714,400원(평당 2,361,656원)으로, 2025년 707,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 1,010,000원과 비교하면 24년 동안 29.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 학익동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,489,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,568,744,110원(평당 3,235,145원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

714,400원 /㎡

평당2,361,656원

합계 (㎡당 × 면적)1,145,183,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,568,744,110원

㎡당 978,630원 · 평당 3,235,145원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	준주거지역
면적	1,603㎡ · 484.9평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	714,400원	평당 2,361,656원	+1.0%
2025년	707,500원	평당 2,338,846원	+1.7%
2024년	695,900원	평당 2,300,499원	+0.7%
2023년	691,300원	평당 2,285,293원	+17.7%
2022년	587,400원	평당 1,941,821원	+6.6%
2021년	551,100원	평당 1,821,821원	+11.3%
2020년	495,000원	평당 1,636,366원	+3.4%
2019년	478,500원	평당 1,581,821원	+3.6%
2018년	462,000원	평당 1,527,275원	+4.5%
2017년	442,200원	평당 1,461,820원	+44.1%

학익동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	13,230,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	5㎡	15,690,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	3㎡	9,610,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	19,210,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	6㎡	31,380,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.