인천광역시 미추홀구 학익동 138-10
지목 임야 자연녹지지역 820.1평
인천광역시 미추홀구 학익동 138-10은 지목 임야, 면적 2,711㎡(820.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 782,000원(평당 2,585,128원)으로, 2025년 761,900원보다 2.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 54,700원과 비교하면 10년 동안 1,329.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학익동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,489,000원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,924,389,151원(평당 7,224,192원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
782,000원 /㎡평당2,585,128원
합계 (㎡당 × 면적)2,120,002,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,924,389,151원
㎡당 2,185,315원 · 평당 7,224,192원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,711㎡ · 820.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 782,000원 | 평당 2,585,128원 | +2.6% |
| 2025년 | 761,900원 | 평당 2,518,681원 | +1.2% |
| 2024년 | 753,100원 | 평당 2,489,590원 | +1.4% |
| 2023년 | 742,900원 | 평당 2,455,871원 | -6.5% |
| 2022년 | 794,700원 | 평당 2,627,111원 | +5.5% |
| 2021년 | 753,500원 | 평당 2,490,913원 | +6.2% |
| 2020년 | 709,300원 | 평당 2,344,797원 | -0.7% |
| 2019년 | 714,300원 | 평당 2,361,326원 | +1.1% |
| 2018년 | 706,400원 | 평당 2,335,210원 | +362.6% |
| 2017년 | 152,700원 | 평당 504,794원 | +179.2% |
학익동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 학익동 2** | 일반상업지역 | 4㎡ | 13,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 학익동 2** | 일반상업지역 | 5㎡ | 15,690,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 학익동 2** | 일반상업지역 | 3㎡ | 9,610,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-31 | 학익동 2** | 일반상업지역 | 4㎡ | 19,210,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-31 | 학익동 2** | 일반상업지역 | 6㎡ | 31,380,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.