인천광역시 남동구 장수동 28-3
인천광역시 남동구 장수동 28-3은 지목 도로, 면적 12㎡(3.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,800원(평당 181,157원)으로, 2025년 53,700원보다 2.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 47,400원과 비교하면 9년 동안 15.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장수동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,574,000원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 909,830원(평당 250,642원)입니다. 최근 2년 장수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,661,178원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 12㎡ · 3.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +2.0% |
| 2025년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | -3.8% |
| 2024년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +0.4% |
| 2023년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -4.5% |
| 2022년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +8.4% |
| 2021년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | +7.2% |
| 2020년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | +2.7% |
| 2019년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +2.7% |
| 2018년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +0.2% |
| 2017년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | — |
장수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 181,157원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 장수동 4* | 제1종일반주거지역 | 62㎡ | 120,900,000원 |
| 2025-10-02 | 장수동 4* | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 30,950,000원 |
| 2025-10-02 | 장수동 5* | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 25,100,000원 |
| 2025-07-07 | 장수동 7** | 제2종일반주거지역 | 193㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
장수동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.