인천광역시 남동구 논현동 429-9
인천광역시 남동구 논현동 429-9는 지목 공장용지, 면적 3,298.1㎡(997.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,772,000원(평당 5,857,860원)으로, 2025년 1,765,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 1,081.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 논현동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,556,000원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,406,088,849원(평당 8,425,688원)입니다. 최근 2년 논현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,065,513원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,772,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 8,306,589원으로 보면, 이 땅(3,298.1㎡)은 약 8,287,278,340원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,298.10㎡ · 997.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,772,000원 | 평당 5,857,860원 | +0.4% |
| 2025년 | 1,765,000원 | 평당 5,834,719원 | +4.9% |
| 2024년 | 1,682,000원 | 평당 5,560,339원 | +1.3% |
| 2023년 | 1,660,000원 | 평당 5,487,611원 | -3.0% |
| 2022년 | 1,712,000원 | 평당 5,659,512원 | +14.3% |
| 2021년 | 1,498,000원 | 평당 4,952,073원 | +13.2% |
| 2020년 | 1,323,000원 | 평당 4,373,560원 | +5.5% |
| 2019년 | 1,254,000원 | 평당 4,145,461원 | +5.8% |
| 2018년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | +8.8% |
| 2017년 | 1,089,000원 | 평당 3,600,005원 | +2.8% |
논현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,857,860원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 논현동 1** | 일반상업지역 | 101㎡ | 1,411,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 논현동 1** | 일반상업지역 | 58㎡ | 988,560,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 논현동 1** | 일반상업지역 | 82㎡ | 570,520,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 논현동 1** | 일반상업지역 | 14㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-10 | 논현동 1** | 일반상업지역 | 75㎡ | 1,550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.