울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-30

지목 임야 보전녹지지역 100.1평

울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-30은 지목 임야, 면적 331㎡(100.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,500원(평당 24,793원)으로, 2025년 7,330원보다 2.3% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 6,800원과 비교하면 7년 동안 10.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,550원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,301,471원(평당 72,922원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,500원 /㎡

평당24,793원

합계 (㎡당 × 면적)2,482,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,301,471원

㎡당 22,059원 · 평당 72,922원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	331㎡ · 100.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,500원	평당 24,793원	+2.3%
2025년	7,330원	평당 24,231원	+0.7%
2024년	7,280원	평당 24,066원	+0.8%
2023년	7,220원	평당 23,868원	-9.8%
2022년	8,000원	평당 26,446원	+7.4%
2021년	7,450원	평당 24,628원	+8.0%
2020년	6,900원	평당 22,810원	+1.5%
2019년	6,800원	평당 22,479원	—

화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.