울산광역시 울주군 서생면 화산리 산17-4

지목 임야 보전녹지지역 550.6평

울산광역시 울주군 서생면 화산리 산17-4는 지목 임야, 면적 1,820㎡(550.6평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,500원(평당 34,711원)으로, 2024년 10,300원보다 1.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 1,420원과 비교하면 20년 동안 639.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,550원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,330,000원(평당 104,132원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

10,500원 /㎡

평당34,711원

합계 (㎡당 × 면적)19,110,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

57,330,000원

㎡당 31,500원 · 평당 104,132원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	1,820㎡ · 550.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	10,500원	평당 34,711원	+1.9%
2024년	10,300원	평당 34,050원	+1.0%
2023년	10,200원	평당 33,719원	-8.1%
2022년	11,100원	평당 36,694원	+11.1%
2021년	9,990원	평당 33,025원	+14.0%
2020년	8,760원	평당 28,959원	+8.1%
2019년	8,100원	평당 26,777원	+14.1%
2018년	7,100원	평당 23,471원	+10.4%
2017년	6,430원	평당 21,256원	+4.4%
2016년	6,160원	평당 20,364원	+13.4%

화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.