울산광역시 울주군 서생면 화산리 288-51

지목 임야 보전녹지지역 977.7평

울산광역시 울주군 서생면 화산리 288-51은 지목 임야, 면적 3,232㎡(977.7평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,820원(평당 32,463원)으로, 2025년 9,460원보다 3.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 5,930원과 비교하면 8년 동안 65.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,550원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,148,198원(평당 98,344원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,820원 /㎡

평당32,463원

합계 (㎡당 × 면적)31,738,240원

추정 시세가치레이더 V1.2

96,148,198원

㎡당 29,749원 · 평당 98,344원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	3,232㎡ · 977.7평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,820원	평당 32,463원	+3.8%
2025년	9,460원	평당 31,273원	+28.0%
2024년	7,390원	평당 24,430원	0.0%
2023년	7,390원	평당 24,430원	-7.6%
2022년	8,000원	평당 26,446원	+7.4%
2021년	7,450원	평당 24,628원	+8.0%
2020년	6,900원	평당 22,810원	+1.5%
2019년	6,800원	평당 22,479원	+14.7%
2018년	5,930원	평당 19,603원	—

화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 화산리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.