- 땅콩
- 울주군 서생면 화산리
- 산62-3
울산광역시 울주군 서생면 화산리 산62-3
지목 임야 보전녹지지역 1,225.1평
울산광역시 울주군 서생면 화산리 산62-3은 지목 임야, 면적 4,050㎡(1,225.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,980원(평당 29,686원)으로, 2025년 8,490원보다 5.8% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 1,990원과 비교하면 18년 동안 351.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,550원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,380,210원(평당 91,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,980원 /㎡평당29,686원
합계 (㎡당 × 면적)36,369,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
112,380,210원
㎡당 27,748원 · 평당 91,729원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 4,050㎡ · 1,225.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,980원 | 평당 29,686원 | +5.8% |
| 2025년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +2.5% |
| 2024년 | 8,280원 | 평당 27,372원 | +0.6% |
| 2023년 | 8,230원 | 평당 27,207원 | -5.9% |
| 2022년 | 8,750원 | 평당 28,926원 | +10.2% |
| 2021년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | +13.8% |
| 2020년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | +9.4% |
| 2019년 | 6,380원 | 평당 21,091원 | +13.1% |
| 2018년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +11.7% |
| 2017년 | 5,050원 | 평당 16,694원 | +6.3% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.