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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678은 지목 대, 면적 61,825.2㎡(18,702.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 360,500원(평당 1,191,737원)으로, 2024년 358,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 219,100원과 비교하면 10년 동안 64.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교동리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 822,500원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,447,430,326원(평당 1,681,493원)입니다. 최근 2년 교동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,331,911원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
360,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 62건의 평당 중간값 1,100,517원으로 보면, 이 땅(61,825.2㎡)은 약 20,582,009,860원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 61,825.20㎡ · 18,702.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 360,500원 | 평당 1,191,737원 | +0.6% |
| 2024년 | 358,400원 | 평당 1,184,795원 | -0.9% |
| 2023년 | 361,700원 | 평당 1,195,704원 | -7.9% |
| 2022년 | 392,900원 | 평당 1,298,845원 | +8.6% |
| 2021년 | 361,900원 | 평당 1,196,365원 | +9.6% |
| 2020년 | 330,200원 | 평당 1,091,572원 | +2.7% |
| 2019년 | 321,500원 | 평당 1,062,811원 | +7.6% |
| 2018년 | 298,800원 | 평당 987,770원 | +13.3% |
| 2017년 | 263,700원 | 평당 871,737원 | +6.0% |
| 2016년 | 248,700원 | 평당 822,150원 | +13.5% |
교동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,191,737원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 교동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 340㎡ | 1,450,000,000원 |
| 2026-07-28 | 교동리 2** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-23 | 교동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 308㎡ | 310,000,000원 |
| 2025-11-10 | 교동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 471㎡ | 370,000,000원 |
| 2025-06-19 | 교동리 1*** | 자연녹지지역 | 132㎡ | 155,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.