세종특별자치시 장군면 송학리 253-22

지목 임야 보전관리지역 275.3평

세종특별자치시 장군면 송학리 253-22는 지목 임야, 면적 910㎡(275.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 253,900원(평당 839,340원)으로, 2025년 256,300원보다 0.9% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 188,800원과 비교하면 7년 동안 34.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송학리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,800원이고, 이 필지는 그 318% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 693,147,000원(평당 2,518,020원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

253,900원 /㎡

평당839,340원

합계 (㎡당 × 면적)231,049,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

693,147,000원

㎡당 761,700원 · 평당 2,518,020원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	910㎡ · 275.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	253,900원	평당 839,340원	-0.9%
2025년	256,300원	평당 847,274원	+0.6%
2024년	254,700원	평당 841,985원	+0.7%
2023년	253,000원	평당 836,365원	-3.8%
2022년	263,100원	평당 869,753원	+11.6%
2021년	235,700원	평당 779,175원	+15.8%
2020년	203,500원	평당 672,728원	+7.8%
2019년	188,800원	평당 624,133원	—

송학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 송학리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.