세종특별자치시 장군면 송학리 253-11
지목 임야 보전관리지역 340.9평
세종특별자치시 장군면 송학리 253-11은 지목 임야, 면적 1,127㎡(340.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 284,400원(평당 940,167원)으로, 2025년 287,000원보다 0.9% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 34,000원과 비교하면 8년 동안 736.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송학리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,800원이고, 이 필지는 그 356% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 961,556,400원(평당 2,820,500원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
284,400원 /㎡평당940,167원
합계 (㎡당 × 면적)320,518,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
961,556,400원
㎡당 853,200원 · 평당 2,820,500원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,127㎡ · 340.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 284,400원 | 평당 940,167원 | -0.9% |
| 2025년 | 287,000원 | 평당 948,762원 | +0.6% |
| 2024년 | 285,300원 | 평당 943,142원 | +0.5% |
| 2023년 | 283,900원 | 평당 938,514원 | -2.9% |
| 2022년 | 292,400원 | 평당 966,613원 | +11.6% |
| 2021년 | 261,900원 | 평당 865,786원 | +15.8% |
| 2020년 | 226,200원 | 평당 747,770원 | +7.8% |
| 2019년 | 209,800원 | 평당 693,555원 | +517.1% |
| 2018년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | — |
송학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.