서울특별시 은평구 구산동 20-11
서울특별시 은평구 구산동 20-11은 지목 대, 면적 154.7㎡(46.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,028,000원(평당 13,315,722원)으로, 2025년 3,945,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 36년 동안 430.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구산동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,139,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 802,281,935원(평당 17,143,992원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,028,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 146건의 평당 중간값 53,445,595원으로 보면, 이 땅(154.7㎡)은 약 2,501,080,219원입니다(공시지가 기준 추산보다 +211.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 154.70㎡ · 46.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,028,000원 | 평당 13,315,722원 | +2.1% |
| 2025년 | 3,945,000원 | 평당 13,041,342원 | +2.5% |
| 2024년 | 3,848,000원 | 평당 12,720,680원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,819,000원 | 평당 12,624,812원 | -6.6% |
| 2022년 | 4,087,000원 | 평당 13,510,764원 | +9.6% |
| 2021년 | 3,728,000원 | 평당 12,323,985원 | +7.9% |
| 2020년 | 3,454,000원 | 평당 11,418,199원 | +7.2% |
| 2019년 | 3,223,000원 | 평당 10,654,561원 | +11.2% |
| 2018년 | 2,898,000원 | 평당 9,580,179원 | +7.8% |
| 2017년 | 2,688,000원 | 평당 8,885,964원 | +4.9% |
구산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구산동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.