서울특별시 은평구 구산동 14-2
서울특별시 은평구 구산동 14-2는 지목 대, 면적 180.5㎡(54.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,585,000원(평당 11,851,257원)으로, 2025년 3,498,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 950,000원과 비교하면 36년 동안 277.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구산동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,139,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 825,042,938원(평당 15,110,353원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,585,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 140건의 평당 중간값 57,145,153원으로 보면, 이 땅(180.5㎡)은 약 3,120,196,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +278.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 180.50㎡ · 54.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,585,000원 | 평당 11,851,257원 | +2.5% |
| 2025년 | 3,498,000원 | 평당 11,563,653원 | +2.6% |
| 2024년 | 3,410,000원 | 평당 11,272,744원 | +1.7% |
| 2023년 | 3,354,000원 | 평당 11,087,620원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,591,000원 | 평당 11,871,092원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,308,000원 | 평당 10,935,553원 | +12.4% |
| 2020년 | 2,944,000원 | 평당 9,732,246원 | +9.5% |
| 2019년 | 2,689,000원 | 평당 8,889,269원 | +7.9% |
| 2018년 | 2,493,000원 | 평당 8,241,334원 | +7.1% |
| 2017년 | 2,327,000원 | 평당 7,692,573원 | +5.2% |
구산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구산동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.