서울특별시 성동구 성수동2가 286
서울특별시 성동구 성수동2가 286은 지목 대, 면적 5,389.8㎡(1,630.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,514,000원(평당 28,145,496원)으로, 2025년 7,608,000원보다 11.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 915,000원과 비교하면 26년 동안 830.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성수동2가 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,410,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,854,228,142원(평당 37,324,445원)입니다. 최근 2년 성수동2가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 136,804,181원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,514,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 128,703,942원으로 보면, 이 땅(5,389.8㎡)은 약 209,840,781,601원입니다(공시지가 기준 추산보다 +244.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 5,389.80㎡ · 1,630.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,514,000원 | 평당 28,145,496원 | +11.9% |
| 2025년 | 7,608,000원 | 평당 25,150,450원 | +5.3% |
| 2024년 | 7,226,000원 | 평당 23,887,639원 | +1.6% |
| 2023년 | 7,109,000원 | 평당 23,500,861원 | -5.3% |
| 2022년 | 7,506,000원 | 평당 24,813,260원 | +15.2% |
| 2021년 | 6,516,000원 | 평당 21,540,528원 | +17.2% |
| 2020년 | 5,558,000원 | 평당 18,373,581원 | +12.6% |
| 2019년 | 4,934,000원 | 평당 16,310,768원 | +25.6% |
| 2018년 | 3,928,000원 | 평당 12,985,143원 | +9.1% |
| 2017년 | 3,600,000원 | 평당 11,900,844원 | +8.4% |
성수동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,145,496원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 성수동2가 2** | 준공업지역 | 4㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-04 | 성수동2가 2** | 준공업지역 | 715㎡ | 54,540,000,000원 |
| 2026-05-04 | 성수동2가 3** | 준공업지역 | 17㎡ | 1,101,870,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-24 | 성수동2가 2** | 준공업지역 | 192㎡ | 7,250,000,000원 |
| 2026-02-06 | 성수동2가 2** | 준공업지역 | 90㎡ | 3,466,320,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.