서울특별시 성동구 성수동1가 656-53

지목 주유소용지 준공업지역 18.2평

서울특별시 성동구 성수동1가 656-53은 지목 주유소용지, 면적 60㎡(18.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,200,000원(평당 40,330,638원)으로, 2025년 11,190,000원보다 9.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 33년 동안 916.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성수동1가 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,367,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 989,572,500원(평당 54,521,981원)입니다. 최근 2년 성수동1가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 107,438,017원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

12,200,000원 /㎡

평당40,330,638원

합계 (㎡당 × 면적)732,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

989,572,500원

㎡당 16,492,875원 · 평당 54,521,981원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

성동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	준공업지역
면적	60㎡ · 18.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	12,200,000원	평당 40,330,638원	+9.0%
2025년	11,190,000원	평당 36,991,790원	+4.8%
2024년	10,680,000원	평당 35,305,837원	+1.2%
2023년	10,550,000원	평당 34,876,085원	-3.2%
2022년	10,900,000원	평당 36,033,111원	+15.1%
2021년	9,470,000원	평당 31,305,831원	+12.7%
2020년	8,400,000원	평당 27,768,636원	+12.0%
2019년	7,500,000원	평당 24,793,425원	+25.6%
2018년	5,970,000원	평당 19,735,566원	+13.1%
2017년	5,280,000원	평당 17,454,571원	+6.5%

성수동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값107,438,017원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 40,330,638원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	성수동1가 6**	준공업지역	71㎡	2,800,000,000원
2026-03-14	성수동1가 6**	준공업지역	19㎡	450,000,000원
2026-03-14	성수동1가 6**	준공업지역	4㎡	130,000,000원 지분
2026-02-25	성수동1가 6**	준공업지역	4㎡	130,000,000원
2025-12-11	성수동1가 6**	제2종일반주거지역	7㎡	15,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.