서울특별시 성동구 성수동1가 458-1

지목 대 제2종일반주거지역 19.1평

서울특별시 성동구 성수동1가 458-1은 지목 대, 면적 63㎡(19.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,536,000원(평당 31,524,013원)으로, 2025년 8,938,000원보다 6.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 1,224.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성수동1가 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,367,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 788,958,576원(평당 41,398,911원)입니다. 최근 2년 성수동1가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 107,438,017원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,536,000원 /㎡

평당31,524,013원

합계 (㎡당 × 면적)600,768,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

788,958,576원

㎡당 12,523,152원 · 평당 41,398,911원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 83건의 평당 중간값 31,355,684원으로 보면, 이 땅(63.0㎡)은 약 597,560,976원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	63㎡ · 19.1평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,536,000원	평당 31,524,013원	+6.7%
2025년	8,938,000원	평당 29,547,151원	+5.1%
2024년	8,508,000원	평당 28,125,661원	+1.6%
2023년	8,375,000원	평당 27,685,991원	-3.8%
2022년	8,709,000원	평당 28,790,125원	+15.5%
2021년	7,539,000원	평당 24,922,351원	+8.7%
2020년	6,936,000원	평당 22,928,959원	+13.3%
2019년	6,120,000원	평당 20,231,435원	+26.1%
2018년	4,855,000원	평당 16,049,610원	+12.0%
2017년	4,335,000원	평당 14,330,600원	+2.9%

성수동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값107,438,017원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 31,524,013원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	성수동1가 6**	준공업지역	71㎡	2,800,000,000원
2026-03-14	성수동1가 6**	준공업지역	19㎡	450,000,000원
2026-03-14	성수동1가 6**	준공업지역	4㎡	130,000,000원 지분
2026-02-25	성수동1가 6**	준공업지역	4㎡	130,000,000원
2025-12-11	성수동1가 6**	제2종일반주거지역	7㎡	15,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.