경상남도 사천시 향촌동 979-3
경상남도 사천시 향촌동 979-3은 지목 대, 면적 489.4㎡(148.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 381,900원(평당 1,262,481원)으로, 2025년 370,700원보다 3.0% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 145,000원과 비교하면 31년 동안 163.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 향촌동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 188,300원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,259,277원(평당 1,852,561원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
381,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 2,191,192원으로 보면, 이 땅(489.4㎡)은 약 324,391,715원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 489.40㎡ · 148.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 381,900원 | 평당 1,262,481원 | +3.0% |
| 2025년 | 370,700원 | 평당 1,225,456원 | +0.9% |
| 2024년 | 367,400원 | 평당 1,214,547원 | +1.3% |
| 2023년 | 362,600원 | 평당 1,198,679원 | -5.7% |
| 2022년 | 384,600원 | 평당 1,271,407원 | +8.9% |
| 2021년 | 353,200원 | 평당 1,167,605원 | +9.3% |
| 2020년 | 323,000원 | 평당 1,067,770원 | +7.4% |
| 2019년 | 300,700원 | 평당 994,051원 | +20.2% |
| 2018년 | 250,200원 | 평당 827,109원 | +7.1% |
| 2017년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | +12.1% |
향촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 향촌동 9** | 제2종일반주거지역 | 520㎡ | 342,880,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 향촌동 9** | 제2종일반주거지역 | 54㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-11 | 향촌동 1*** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 향촌동 2** | 자연녹지지역 | 1,266㎡ | 320,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.