경상남도 사천시 향촌동 1021
경상남도 사천시 향촌동 1021은 지목 대, 면적 662㎡(200.3평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 261,000원(평당 862,811원)으로, 2025년 256,500원보다 1.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 25,200원과 비교하면 31년 동안 935.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 향촌동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 155,750원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 268,403,819원(평당 1,340,313원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
261,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 99건의 평당 중간값 495,868원으로 보면, 이 땅(662.0㎡)은 약 99,300,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 662㎡ · 200.3평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 261,000원 | 평당 862,811원 | +1.8% |
| 2025년 | 256,500원 | 평당 847,935원 | +2.2% |
| 2024년 | 251,000원 | 평당 829,753원 | -2.9% |
| 2023년 | 258,400원 | 평당 854,216원 | -8.1% |
| 2022년 | 281,200원 | 평당 929,588원 | +6.1% |
| 2021년 | 265,100원 | 평당 876,365원 | +10.7% |
| 2020년 | 239,500원 | 평당 791,737원 | +7.2% |
| 2019년 | 223,500원 | 평당 738,844원 | +20.3% |
| 2018년 | 185,800원 | 평당 614,216원 | +7.2% |
| 2017년 | 173,300원 | 평당 572,893원 | +15.0% |
향촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 향촌동 9** | 제2종일반주거지역 | 354㎡ | 257,230,000원 |
| 2026-09-08 | 향촌동 9** | 제2종일반주거지역 | 520㎡ | 342,880,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 향촌동 9** | 제2종일반주거지역 | 54㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-11 | 향촌동 1*** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 향촌동 2** | 자연녹지지역 | 1,266㎡ | 320,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.