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충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358은 지목 잡종지, 면적 3,427㎡(1,036.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 531,000원(평당 1,755,374원)으로, 2025년 519,400원보다 2.2% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 189,000원과 비교하면 24년 동안 181.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉명동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 851,400원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,592,502,027원(평당 2,500,807원)입니다. 최근 2년 봉명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 4,530,613원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
531,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 65건의 평당 중간값 997,639원으로 보면, 이 땅(3,427.0㎡)은 약 1,034,219,643원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 3,427㎡ · 1,036.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 531,000원 | 평당 1,755,374원 | +2.2% |
| 2025년 | 519,400원 | 평당 1,717,027원 | +1.4% |
| 2024년 | 512,400원 | 평당 1,693,887원 | +1.9% |
| 2023년 | 503,000원 | 평당 1,662,812원 | -4.9% |
| 2022년 | 528,800원 | 평당 1,748,102원 | +8.3% |
| 2021년 | 488,200원 | 평당 1,613,887원 | +9.8% |
| 2020년 | 444,500원 | 평당 1,469,424원 | +7.6% |
| 2019년 | 413,000원 | 평당 1,365,291원 | +5.4% |
| 2018년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +3.7% |
| 2017년 | 378,000원 | 평당 1,249,589원 | +9.1% |
봉명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,755,374원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 봉명동 2** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-05-20 | 봉명동 2*** | 준공업지역 | 384㎡ | 740,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 봉명동 2*** | 준공업지역 | 391㎡ | 750,000,000원 |
| 2026-05-08 | 봉명동 1*** | 제2종일반주거지역 | 283㎡ | 310,000,000원 |
| 2026-04-28 | 봉명동 2** | 일반공업지역 | 9㎡ | 6,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.